こんにちは！

不動産鑑定士の藤田です。

今日から不定期でコラムを書かせていただきます。

趣味は陸上競技（短距離）。

「走る不動産鑑定士」と呼んでください！ふふふ。

以前、知り合いの女性に「タワーマンションの上層階を買いたいのですが、やはり南向きが良いですか？」
と言われました。

知っている人にとっては当たり前の話かもしれませんが・・・

上層階ならむしろ北向きぐらいの方がよいというのが個人的な意見です。
何度か不動産鑑定の仕事で調査でそういった物件を訪れずれている経験上、一番人気のある「東南角部屋」なんて、日当たりが良すぎて灼熱地獄。

24時間、365日オフィスのように空調を入れて過ごしたり。カーテンでひたすら閉め切ったり。
で、高層階の窓は風が強いので空かないのが通常（空いたとしても開閉が実質上困難）なので、常に虫メガネで太陽光を当てられているようにジリジリと焦がされ続けるイメージ。

（もちろんマンションによりけりなので、上記のお話が一概には言えず一般論ですが、多くのマンションには共通するものと考えています）

ステータス性はあるのかもしれませんが、自分だったらちょっと敬遠するかなと・・・・
でもこんなことでも一般の方はよく知らないものですよね。購入する際に販売元、仲介業者がデメリットを説明されないから。

自分も一般の方と動産の話をしている時、とても自分も勉強になります！

「業界の常識は、一般の人にとっての非常識」

こういった一つ一つのやり取りが、自分の経験値を高めてくれますし、こういった情報をもっと発信できるように日々研鑽を積んでまいります(^^)

では、今後ともよろしくお願いいたします！

投稿者プロフィール

株式会社あかつき不動産サービス

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